Một giấc mơ không thể đạt được! – ISNA

[ad_1]

Cách đây không lâu, khi những người trẻ tuổi 50, 60 bàn tán về một ước mơ, mọi người đều nói trước đám đông và nói về ước mơ có được một cỗ máy sản xuất của những nhà máy nổi tiếng nhất thế giới hay một biệt thự sang trọng với đầy đủ tiện nghi, cuối cùng. giấc mơ này Shirin ở trong góc cười của khán giả giữa đám đông để tưởng tượng giấc mơ này chi tiết hơn trong ngày.

Theo ISNA, những người trẻ thời đó đã dành cả ngày để tưởng tượng những giấc mơ này, nhưng họ không chỉ không thể đạt được chúng mỗi ngày mà còn từng chút một, những gì họ đã trở thành không thể đạt được đối với họ. Nếu một thời thanh niên Iran mơ ước về một biệt thự hay một chiếc xe hơi sang trọng thì ngày nay ngay cả một căn hộ bình thường với những tiện nghi tối thiểu cũng trở thành niềm mơ ước của rất nhiều người.

Không còn là giấc mơ về một biệt thự sang trọng hay một chiếc xe hơi sang trọng, mà nhờ vào ngành công nghiệp xe hơi năng động và các công ty môi giới năng động trên thị trường nhà đất, việc mua một chiếc ô tô sản xuất trong nước và một căn hộ mới xây khoảng 60 mét ở thủ đô đòi hỏi sự giàu có chứ không phải. tiền bạc.

Nói đến ngành ô tô là nói đến câu thơ “Nếu tai bạn là tai bạn và tiếng rên của tôi, nếu tiếng rên của tôi là cái không lọt vào đâu được, tất nhiên là tiếng kêu”, nên thà rằng chúng ta đừng nói a. từ bây giờ và rời khỏi ngành công nghiệp này. Nhưng trong lĩnh vực nhà ở, vẫn có một cửa sổ hy vọng. Vì vậy, không phải là không có công nếu nhìn vào tình hình trong lĩnh vực này.

Đó là vào tháng 3 năm 1998, đại diện của người dân đã đến Đại hội Hiệp thương Hồi giáo với những khẩu hiệu khác nhau và những lời hứa và lời hứa đầy màu sắc. Bàn về tổ chức thị trường nhà đất cũng là một trong những khẩu hiệu gây sốt nhất của các đại biểu quốc hội khóa 11, hay còn gọi là quốc hội cách mạng. Một số cuộc bầu cử đã diễn ra trong Hội đồng Hiệp thương Hồi giáo, và cuối cùng, sau các thủ tục chính thức, các đại diện được bầu đã ngồi vào ghế của thanh tra viên trong hội đồng.

Trung thành với giao ước

Các ủy ban chuyên trách của Hội đồng Hiệp thương Hồi giáo được thành lập và bây giờ là lúc để thực hiện lời hứa. Ủy ban dân sự của Hội đồng tư vấn Hồi giáo, ngay từ đầu, đã ưu tiên thảo luận về việc tổ chức thị trường nhà ở và tập trung vào một dự án được gọi là bước nhảy vọt trong sản xuất nhà ở.

Đồng thời, chúng tôi đã đến gặp người phát ngôn của Ủy ban Dân sự của Hội đồng Hiệp thương Hồi giáo và hỏi về các mục tiêu của dự án này. Giải thích chi tiết về dự án này với ISNA, Seyyed Alborz Hosseini cho biết: Các chi tiết của kế hoạch nhảy vọt về sản xuất nhà ở đã được thảo luận tại Ủy ban Dân sự với sự hiện diện của các chuyên gia trong các lĩnh vực khác nhau trong các cuộc họp liên tiếp và nhiều cuộc họp trong nhiều tháng, và khôi phục sự cân bằng giữa cung và cầu với nhiệm vụ xây dựng nhà ở của chính phủ là một trong những các mục tiêu quan trọng nhất của kế hoạch này. Theo kế hoạch, chính phủ sẽ xây dựng một triệu đơn vị nhà ở mỗi năm trong vòng bốn năm. Ngoài ra, theo kế hoạch này, thành phần của Hội đồng Nhà ở Tối cao và quyền hạn của nó đã được xem xét trong khuôn khổ của luật. Tài trợ cho dự án này dưới hình thức tạo quỹ nhà ở quốc gia là một hạng mục khác cũng được xem xét trong dự án này.

Nhiều ngày trôi qua và bàn chân của kế hoạch này đã được mở ra trước tòa án của Hội đồng Hiệp thương Hồi giáo, và cuối cùng, sau một cuộc tranh luận chung và lên xuống, nó đã được thông qua và con dấu chấp thuận của Hội đồng Giám hộ đã đóng trên đó và trở thành luật. của bước nhảy vọt về sản xuất nhà ở. Trong giai đoạn này, chúng tôi cũng đã đến gặp một số thành viên của Hội đồng tư vấn Hồi giáo và yêu cầu họ dự đoán những tác động và kết quả của kế hoạch này đối với thị trường nhà ở.

Mục tiêu của Luật nhảy vọt về sản xuất nhà ở từ quan điểm của các đại biểu

Kamal Hosseinpour, một thành viên của Ủy ban Dân sự của các Majles Trong một cuộc phỏng vấn với ISNA, ông cho biết về tác động của kế hoạch này đối với thị trường nhà ở: Theo kế hoạch nhảy vào sản xuất và cung cấp nhà ở, trong 4 năm đầu, khoảng 4 triệu ngôi nhà sẽ được xây dựng và chào bán ra thị trường. . Bằng cách xây dựng nhà ở, có thể đáp ứng được nhu cầu của những người trẻ mới lập gia đình và những thành phần thấp kém của xã hội. Theo kế hoạch này, cơ sở vật chất giá rẻ sẽ được cung cấp và nguồn cung cấp đất và vật liệu xây dựng với giá cả hợp lý đã được nhìn thấy. Có sự mơ hồ trong việc cấp vốn cho kế hoạch này, đã được giải quyết trong các cuộc họp của ủy ban. Cuối cùng, luật này có thể làm tăng nguồn cung bằng cách xây dựng nhà ở và cuối cùng là tạo ra sự cân bằng giữa cung và cầu trên thị trường.

Mojtaba Yousefi là thành viên của Ủy ban dân sự và là thành viên của Đoàn chủ tịch Hội đồng hiệp thương Hồi giáo Ông cho rằng thị trường nhà ở là động lực rất quan trọng của nền kinh tế đất nước, nhưng những chính sách sai lầm trong lĩnh vực quản lý thị trường nhà ở trong 6 năm qua đã làm đảo lộn cán cân cung cầu trên thị trường và hiện nay chúng ta đang phải đối mặt với Tăng giá 150%. Trong kế hoạch nhảy vào sản xuất và cung cấp nhà ở, chính phủ có nghĩa vụ sản xuất và cung cấp khoảng một triệu đơn vị nhà ở hàng năm, tất nhiên, điều này có thể khôi phục lại sự cân bằng giữa cung và cầu. Mặt khác, trong kế hoạch này, với các chính sách thuế như đánh thuế nhà ở sang trọng và đất đai cằn cỗi và các giao dịch thường xuyên, một nỗ lực đã được thực hiện nhằm cắt đứt tay các nhà môi giới khỏi thị trường này và hỗ trợ các nhà sản xuất hàng loạt. Các chính sách thuế của kế hoạch này chắc chắn sẽ phát huy tác dụng trong ngắn hạn. Nhưng các chính sách đã được xem xét trong lĩnh vực xây dựng sẽ có tác động về lâu dài. Những ngày này, giá thế chấp và giá thuê nhà đang tăng lên từng ngày, người ta hy vọng rằng với việc Chính phủ thực hiện luật này, sự ổn định sẽ trở lại trên thị trường nhà đất.

Iqbal Shakeri là một thành viên khác của Ủy ban dân sự của Majles Ông cũng coi việc cung cấp đất rẻ, cung cấp cơ sở vật chất rẻ, tạo điều kiện cấp phép bằng cách tổ chức cơ chế hành chính thông qua các hệ thống liên quan đến hệ thống kỹ thuật của các thành phố và tổ chức thuế, cũng như việc phân bổ cơ sở vật chất cho người vô gia cư là tích cực. các khía cạnh của luật này. Ông tin rằng việc cung cấp một môi trường phù hợp bằng cách xem xét các cơ sở rẻ và đắt ở các đô thị và cung cấp đất và vật liệu xây dựng rẻ, rẻ và miễn phí theo tỷ lệ đã được phê duyệt là một trong những yếu tố có thể là động lực thúc đẩy xây dựng nhà ở và ảnh hưởng đến thị trường bằng cách tạo ra một cân bằng giữa cung và cầu.

Gholamreza Shariati là một thành viên khác của Ủy ban Dân sự của Thiếu tướng Ông cho biết mục tiêu chính của dự án này là thúc đẩy lĩnh vực sản xuất nhà ở và tăng cường xây dựng nhà ở trong nước và ông tin rằng mục tiêu chính của dự án này là cung cấp nhà ở giá rẻ. Trong kế hoạch này, một nỗ lực đã được thực hiện để tăng nguồn cung nhà ở trên thị trường bằng cách đẩy nhanh việc xây dựng nhà ở. Với sự gia tăng nguồn cung nhà ở giá cả hợp lý, chúng ta sẽ thấy sự bứt phá trong đà tăng giá nhà ở. Trong kế hoạch này, bằng cách cân đối giá nhà ở, các điều kiện phù hợp hơn sẽ được cung cấp để cung cấp nhà ở cho các tầng lớp trung lưu và thấp hơn của xã hội.

Người độc thân không được phép vào!

Cuối cùng, sau nhiều ồn ào và biến kế hoạch này thành một quy luật về sản xuất nhà ở, một cửa sổ hy vọng đã được tạo ra để tổ chức thị trường này trong lòng xã hội. Không mất nhiều thời gian để cơ chế cần thiết được đăng ký cho các ứng viên, nhưng lần này một thách thức mới đã đặt ra cho các ứng viên. Đăng ký một lần bị cấm! Một lần nữa, các thành viên của Ủy ban Dân sự Nghị viện và Bộ Đường bộ và Phát triển Đô thị đã cùng nhau tìm ra giải pháp. Cuối cùng sau một số phiên chuyên gia Mohammad Reza Rezaei Kochi, Chủ tịch Ủy ban Dân sự của Thiếu tướng Ông thông báo với ISNA rằng những người độc thân, nếu đã kết hôn, có thể tiếp quản đơn vị nhà ở trong kế hoạch nhảy vọt về sản xuất nhà ở, nếu không, họ sẽ phải trả giá căn hộ ở mức hiện tại.

Giải thích đầy đủ về các quyết định đăng ký người độc thân xin nhà ở, ông nói: “Những người độc thân có thể đăng ký trong kế hoạch này, nhưng nếu họ kết hôn vào thời điểm họ được cho là nhận nhà ở thì đó không phải là vấn đề và đơn vị của họ. Nhưng nếu họ không kết hôn và đến tuổi 35 thì vẫn không có vấn đề gì và họ sẽ nhận đơn vị. Nhưng nếu họ chưa kết hôn và chưa đủ 35 tuổi, họ sẽ không phải tuân theo Đạo luật nhảy vọt về sản xuất nhà ở và sẽ phải trả đơn giá theo mức hiện hành. Người độc thân có thể kết hôn trong vòng hai năm tới thì phải đăng ký, nhưng phải đăng ký kết hôn mới được nhận nhà ở.

Thị trường nhà đất có rung chuyển?

Cuối cùng, lần lượt này đã được thông qua và việc chuẩn bị cho việc thực thi luật này đã được thực hiện. Ủy ban Dân sự đã tổ chức các cuộc họp của mình để theo dõi việc thực hiện luật này, và Bộ Đường bộ và Phát triển Đô thị, do Rostam Ghasemi đứng đầu, hứa sẽ chăm chỉ theo đuổi việc thực hiện kế hoạch này. Nhưng thời gian trôi qua, không có sự đáp ứng nào trước những yêu cầu của người dân. Giá nhà ở không thay đổi và mặt hàng này vẫn chưa thể đạt được đối với một bộ phận lớn trong xã hội. Một số người tin rằng còn quá sớm để đánh giá tác động của luật này, nhưng cuộc sống của các quốc hội và chính phủ cũng mờ nhạt như tuổi trẻ của các cá nhân.

Trong luc đo Phó Chủ tịch Ủy ban Dân sự của Hội đồng Hiệp thương Hồi giáo Chúng tôi đến hỏi ông về nguyên nhân dẫn đến bước tổ chức thị trường nhà đất của Quốc hội không hiệu quả. Ismail Hossein Zehi tin rằng các luật được quốc hội thông qua không có hiệu quả như mong muốn trong việc tổ chức thị trường nhà ở và chính phủ cũng như quốc hội cần phải xem xét vấn đề này một cách nghiêm túc hơn.

Ông nhấn mạnh rằng một trong những vấn đề chúng ta phải đối mặt ngày nay trong việc tổ chức thị trường nhà ở là vấn đề đa nguyên của luật. Có một số luật trong lĩnh vực này và mỗi phần có cách giải thích luật riêng. Nếu có một luật tổng hợp về nhà ở, sẽ tốt hơn để giám sát việc thực thi nghiêm túc của nó.

Đến lượt mình, Hussein Zehi coi luật bùng nổ sản xuất nhà ở là luật tốt buộc chính phủ phải xây dựng một triệu căn nhà ở mỗi năm và chính phủ đã đi đầu trong việc thực thi luật, nhưng sự sẵn sàng và khả năng của người dân là cũng là một tiêu chí. Một số người đăng ký tham gia dự án này không có đủ tiền mặt cần thiết và nên quan tâm nhiều hơn đến cơ sở vật chất và hình thức trả góp.

Thuế đánh vào những căn nhà bỏ trống đã đi đâu?

Trong bài phát biểu của Phó Chủ tịch Ủy ban Dân sự của các Thiếu tướng, có nói đến nhiều luật. Bây giờ câu hỏi đặt ra là Quốc hội có luật nào khác để tổ chức thị trường nhà đất không? Câu trả lời là có. Giữa những nỗ lực của Ủy ban dân sự của Majlis để tổ chức kế hoạch tăng cường sản xuất nhà ở, Ủy ban kinh tế của Hội đồng tư vấn Hồi giáo, để tham gia, đã theo đuổi một kế hoạch mang tên “Sửa đổi Điều 54 của Luật về Thuế Trực thu “nhằm mục đích sửa đổi luật. Đánh thuế nhà trống và ngăn chặn việc tích trữ nhà ở cũng đã được đề cập. Mặt khác, trong kế hoạch này, việc hoàn thiện hệ thống bất động sản và nhà ở đã được dự kiến ​​trước để làm rõ thông tin của các đơn vị ở để xác định tình trạng thuế của họ.

Mohammad Baqer Qalibaf, Chủ tịch Hội đồng Hiệp thương Hồi giáo, trong quá trình xem xét và thông qua phương án này tại Quốc hội, đã nhấn mạnh: Mục đích của việc sửa đổi luật thuế trực thu nhằm thu thuế nhà trống; Việc cung cấp các căn hộ trống ra thị trường không nhằm mục đích tăng nguồn thu từ thuế. Trong kế hoạch này, chúng tôi tìm cách ngăn chặn tình trạng tích trữ nhà ở trong nước, không đánh thuế một người nếu anh ta có năm căn nhà. Trong luật này, chúng tôi dự định cho những người đã xây nhà bằng vốn của đất nước tiếp thị đơn vị của họ để sử dụng. Mục đích của kế hoạch này là để một người có 10 căn nhà trên thị trường sẽ được sử dụng. Tại sao một người có 10 ngôi nhà là một vấn đề khác và cần được theo đuổi ở những nơi khác.

Sau khi Hội đồng Giám hộ thông qua kế hoạch vào tháng 1 năm 1999, luật mới được công bố để thực hiện. Đã nhiều tháng trôi qua kể từ khi luật đánh thuế nhà trống có hiệu lực, nhưng tin tức duy nhất là các thiết bị không hợp tác để hoàn thiện hệ thống toàn diện về bất động sản và nhà ở. Sau một thời gian, những dãy nhà trống thuộc các ngân hàng và một số cơ quan được công bố, bản thân tôi cũng rất bất ngờ.

Liệu giấc mơ này có thành hiện thực?

Tóm lại, trong hai năm trôi qua kể từ khi quốc hội khóa 11 ra đời, đã có những bước đi để biến ước mơ thành hiện thực. Nhưng nó có hữu ích không? Liệu các nghị quyết của Quốc hội khóa 11, được cầm quyền với tiêu đề cách mạng và tuyên bố tổ chức thị trường nhà ở là một trong những ưu tiên của nó, có thể châm nước vào lửa cho thị trường nhà ở? Các nghiên cứu thực địa không đưa ra được câu trả lời xác thực cho câu hỏi này và bây giờ chúng ta phải tìm kiếm một câu hỏi khác, gốc rễ của vấn đề này là ở đâu? Chắc chắn, câu trả lời cho câu hỏi này có thể tháo gỡ nút thắt của sự vướng mắc này và là một bước tiến giúp bạn hiện thực hóa ước mơ về nhà ở.

Kết thúc tin nhắn

[ad_2]
Source link

درباره ی admin_asooweb

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.